步行街的設計原則商業空間設計與市場營銷關聯

日期：2016-11-03

步行街是購物中心的核心組成元素，是組織和聯系承租戶的紐帶，購物中心步行街大多在室內，也有大型購物中心同時設置室外步行街。

　　購物中心可能包括一條單獨的步行街，也可能包括一系列主次步行街，步行街的寬度和高度可能相同，也可能不同，可以是單層，也可以是多層，可以是露天的，也可以是室內的。

　　購物中心步行街已經不再是簡單的購物者通道，而是演變成了重要的公共活動空間，它通過提供良好的景觀和設施，以優美的環境滿足購物者逛街漫步、餐飲和交往的需要。

　　由于步行街是一種線狀的建筑空間，能更利于消費者的購物、休閑、交流、娛樂，更能感受到繁榮的商業氛圍，也利于購物中心的經營管理，因此，步行街是最受消費者歡迎的空間形式，購物中心對此必須進行合理、科學的規劃，最大效度的吸引人流。

　　步行街的設計要求長度適宜，避免使購物者感到擁擠與疲憊，同時起到明確導向作用，讓購物者易于辨認出入口和主要百貨商店的位置。在追求寬敞舒適的空間的同時，對實際使用面積率K（實際使用面積/銷售面積）也要控制，不能過小。

　　室外步行街的K能達到75——80%，室內SMK要小得多，因中庭、過道（街道）、休閑區等等共用面積的不同而不同，一般在45%——65%之間。在建筑設計時，實際使用面積率K是很重要的評價空間形式合理性的指標。

　　商業空間設計不同于功能單一的傳統商業空間，它的功能要求更為寬泛，所涵蓋的面更廣。現代商業空間不再僅僅是一種純消費的空間，它更重要的功能是在于它是一種體驗型的空間，其最終目的是要通過給顧客創造美好深圳裝修公司的體驗從而來創造最佳的經濟和社會效益。設計曾經被人們稱作“商業藝術”，可見設計異于藝術的最大之處在于它的商業性、即經濟性，藝術家可以本著真性情創造出完全屬于自己的唯心世界，但設計必須要服務于客觀世界,商業設計的立足點也是為人服務，滿足人的需求，既成為商業設計，其商業性就不言而喻了。因此將市場營銷的概念引入商業設計中是不可或缺，這樣才有利于設計出更具有經濟價值的商業空間。這就要求設計師在前期的設計定位時要將市場策劃進行統籌考慮，將委托者要求與設計師的設計思維達到高度的和諧與統一，進而達到設計與市場的整和。可以說大多數設計師都會自覺或不自覺地執行這一設計思維，但由于市場營銷多樣性及復雜性，使得很多設計師在后期的設計整合過程中迷失了方向，在純藝術的路上漸行漸遠。而營銷的概念在設計師的腦海里也是自發的，并沒有一種清晰、系統的思維，因此規范設計者前期本著營銷的概念對市場進行綜合分析，并且有效地將分析結果實踐于整個設計過程是十分必要的。

　　設計的藝術訴求和商業訴求的統一

　　如今，設計項目對一個設計公司來說，跟以往已經大不相同。一個項目就是公司各部之間的共同溝通與分享，一個大項目離不開設計、營銷、公關等等。這相當于一個360度全面的項目，使得藝術創意與商業訴求之間無縫對接與結合。這樣也可以讓設計團隊將一個空間內的功能性、設計性與藝術性更為有效的結合在一起。

　　設計理念與業主的營銷戰略相結合

　　對于設計上的一些問題，要及時與業主溝通。對于設計理念，首先要考慮到業主的營銷戰略，好的設計是建立于更明確業主的營銷戰略之上，設計是靈活的，所以對于這點要融會貫通，隨機應變。

　　其實，一個合格的設計師不僅要擁有超常的理解能力，更要擁有一定的協調能力，因而設計的闡述也很重要。但無論多么優秀的設計師，一定會遇到與業主意見沖突的時候，主要是優質的溝通，有了雙方各抒己見的探討協商，落實側重點，才能更融洽的解決不同分歧，最后做出正確的判斷。

　　設計前期針對項目進行市場調研

　　在設計前期要針對項目進行市場調研，這也是項目的策劃的第一步計劃，因為在市場調研的過程中，可以親身了解，對于項目也會有更加貼切的認識，這樣做出來的設計，才叫設計。讓業主知己知彼的同時，也會使項目運籌帷幄。在與業內競爭相比：1.在項目的策劃、市場定位2.項目的風格元素上的設計和創新3.投入試運營后的效果等多個方面進行考察調研。在進行以上幾點清晰理性的分析后，客戶對我們的設計才會更加滿意和信任。

　　借助功能、色彩、材料、燈光等要素來傳達營銷概念

　　從燈光、材料色彩上來講，看似簡單的色彩搭配，有著不小的學問，在運用中更應細致入微，進入到顏色的軸心，色彩已是設計完成溝通使命的重要語言之一，是視覺語言的重要構成部分。因此與其他的形式要素一樣具有知覺的不同層次，其淺層次是悅目性的，深層次則是打動情感的力量。燈光的和材料的運用承載著美觀的色彩搭配，除了它本身能夠更加具有美學價值以外，還潛藏著很大的經濟價值，因為色彩的審美作用能夠使消費者產生愉悅感，從而有利于產品的促銷。所以色彩搭配的審美作用對于設計中的價值發揮能夠達到最大的限度。深圳裝飾公司
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